Сыктывкарский городской суд Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании 9 февраля 2018 года дело по иску П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд, установил:
П. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» и в уточненном исковом заявлении просила признать за ней право пользования жилым помещением и обязать заключить договор социального найма на данное жилое помещение. В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.
В отзыве на иск и в судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.
Так как заявитель не состоит в трудовых отношениях с администрацией МО ГО «Сыктывкар», то в силу ст. 102 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие ввиду передачи жилого дома администрации МО ГО «Сыктывкар», не являющегося стороной трудового договора с П.
Суд не согласился с доводами ответчика, указал, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Суд решил: признать за П. право пользования спорным помещением; обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с П. договор социального найма.
Дело № 2- 409/18
