Практика земельного права и недвижимости

Практика земельного права и недвижимости является одним из основных направлений деятельности Юридической Компании «Елькин и Партнеры». На основе многолетнего опыта Компания использует уникальные технологии правового сопровождения бизнеса в сфере земельных отношений, недвижимости и строительства, позволяющие решать поставленные клиентами задачи и достигать необходимые цели. В основе деятельности компании лежит знание специалистами действующего законодательства и практики его применения в целях успешного ведения бизнеса. Этот опыт и знание российских правовых реалий позволяет оказывать юридическую помощь на высоком профессиональном уровне.

Наши услуги:

Правовое сопровождение и структурирование сделок с недвижимостью

• купля-продажа, дарение, мена, аренда, залог (ипотека) зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений, земельных участков и т.д.

Правовая экспертиза (due diligence) прав на недвижимое имущество и имущественные права (в том числе прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, прав инвестирования объектов), включая:

• проверка возникновения и оформления прав на имущество,
• выявление правовых рисков,
• рекомендации по минимизации выявленных рисков,
• выработка плана мероприятий по устранению выявленных дефектов в оформлении права собственности, аренды и т.д.

Правовое сопровождение предоставления ипотечных кредитов, включая:

• проведение правового анализа прав на недвижимое имущество, выявление рисков, с целью предоставления заключения в кредитную организацию для принятия ею решения о предоставлении кредита,
• подготовка проектов договоров об ипотеке.

Правовая экспертиза (due diligence) инвестиционных проектов, включая:

• проверка возникновения и оформления прав на земельный участок,
• анализ инвестиционного контракта и его статуса,
• проверка статуса ненормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления,
• выявление правовых рисков,
• рекомендации по минимизации выявленных рисков,
• выработка плана мероприятий по устранению выявленных дефектов и т.д.

Комплексное правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперских компаний по строительству объектов недвижимости различного назначения, включая:

• структуирование проекта (подготовку ориентировочного плана мероприятий),
• представление интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
• подготовка проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления,
• юридическая экспертиза земельно-имущественных правоотношений,
• правовое сопровождение приобретения выбранного земельного участка (юридическое обеспечение сделки, включая подготовку плана мероприятий, при необходимости подготовку документов на участие в тендерах по предоставлению земельных участков в собственность (аренду), участие в переговорах по условиям приобретения земельного участка, сопровождение государственной регистрации сделки),
• разработка и согласование инвестиционного контракта, протокола о намерениях с региональными и местными властями,
• разработка схем договорных взаимоотношений застройщика (заказчика) и его контрагентов (совместная деятельность, инвестирование и др.), подготовка проектов необходимых договоров,
• консультирование по вопросам проведения конкурса по выбору проектной организации и генерального подрядчика, подготовка и согласование условий договоров с ними, при необходимости тендерной документации,
• участие в разработке проектной документации в части соблюдения требований регионального и местного градостроительного и земельного законодательства,
• правовое сопровождение в ходе разработки и проведения государственной экспертизы проектной документации,
• консультирование по вопросам получения технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения,
• консультирование по вопросам получения разрешения на строительство и других документов, необходимых для выхода на строительную площадку (ордер на проведение подготовительных, земляных и строительных работ), а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
• при строительстве опасных производственных объектов консультирование по правовому режиму и юридическое сопровождение в лицензировании опасных производственных объектов, их идентификации, регистрации и т.п.,
• подготовка правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение деятельности генерального подрядчика при строительном подряде

• подготовка проектов договоров строительного подряда,
• урегулирование взаимоотношений с заказчиком,
• подготовка правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение договорных отношений участника долевого строительства

• подготовка проектов необходимых договоров,
• представление интересов во взаимоотношениях с застройщиком, иными участниками инвестиционной деятельности), при урегулировании конфликтных ситуаций.

Правовое сопровождение приобретения в собственность (приватизации) и оформления в аренду (в том числе на торгах) земельных участков, включая:

• подготовка необходимого пакета документов,
• представление интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
• представление интересов заказчика в регистрирующем органе.

Представление интересов клиентов в судах по спорам в сфере недвижимости, строительства включая (но не ограничиваясь):

• об оспаривании/признании прав на здания, сооружения и земельные участки (споры о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными сделок и применении последствий недействительности и т.д.),
• об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц,
• расторжении договоров в сфере оборота объектов недвижимого имущества (купли-продажи, аренды нежилых помещений и т.д.),
• о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и разрешение иных споров между заказчиком и подрядчиком,
• иным спорам в сфере недвижимости.

Консультирование и сопровождение оформления документов Клиента, направляемых страховщику для получения страхового возмещения по договорам страхования недвижимости в связи с наступлением страхового случая

• представление и защита интересов Клиента во взаимоотношениях со страховщиком;
• консультирование Клиента по содержанию и порядку заполнения документов, имеющих отношение к страховому случаю;
• формирование и передача страховщику документов, необходимых для урегулирования страхового случая и получения по нему страхового возмещения;
• мониторинг действий страховщика на предмет соблюдения им правил страхования и исполнения своих обязательств по договорам страхования;
• составление и подготовка актов, протоколов и т.п. для установления и урегулирования разногласий между Клиентом и страховщиком по экспертным заключениям, сметам и другим документам, составляемым по факту страхового случая и в связи с ним;
• подготовка всех необходимых документов для вероятного судебного разбирательства в случае отказа страховщика от выплаты страхового возмещения;
• заключение по поручению Клиента от своего имени и за свой счёт договоров на проведение необходимых экспертиз;
• судебное представительство в спорах по страхованию.

Slider
Scroll Up

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт. Подробнее

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close